حاکمیت « جو احتیاطی» بر بازار مسکن آخر سال

بر اساس آمارهای استخراج‌شده از بانک مرکزی تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ۹ ‌ماهه سال ۱۳۹۷ به ۹۷.۹ هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن ۲۵.۶ درصد کاهش نشان می‌دهد.

بر اساس آمارهای استخراج‌شده از بانک مرکزی تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ۹ ‌ماهه سال ۱۳۹۷ به ۹۷.۹ هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن ۲۵.۶ درصد کاهش نشان می‌دهد.

حاکمیت « جو احتیاطی» بر بازار مسکن آخر سال

پنج‌شنبه ۱۴ آذر ۱۳۹۸  ۰ نظر   ۱۳۸۲۴ بازدید

در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران7.54 میلیون تومان بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 63.9 درصد افزایش نشان می‌دهد.تعداد معاملات مسکن در 9 ماهه امسال 97 هزار 920 فقره بوده که این معاملات در سال 96 در همین بازه زمانی حدود 131 هزار و 537 فقره و در سال 95 نیز حدود 117 هزار و 426 واحد بوده است. این آمارها به‌وضوح نشان می‌دهد که معاملات مسکن در سال 96 نسبت به سال 95 و 97 وضعیت مطلوب‌تری داشته است. به گفته کارشناسان حوزه مسکن کاهش تعداد معاملات در سال جاری به چند علت نوسانات اقتصادی، جو روانی، انتظارات تورمی، توقف سود روزشمار بانک‌ها و افزایش تسهیلات بوده است. از این 5 مولفه سه مولفه اول جز موارد بسیار تأثیرگذار است.

نوسان اقتصادی و مسکن

از ابتدای سال جاری نوسانات سکه و ارز باعث شده توازن اقتصادی سال 96 دچار تنش شود. بر اساس آمارهای به دست‌آمده از بازار رسمی سکه از ابتدای سال تا مرداد 97 با نوسان قیمتی بالایی همراه بوده، به‌طوری‌که در روز پایانی سال گذشته نرخ سکه تمام بهار آزادی طرح جدید یک‌میلیون و ۶۱۴ هزار تومان بود که این نرخ با گذر زمان به بالای 2 میلیون تومان هم رسید. بر اساس آمارها نرخ سکه بهار آزادی در فروردین امسال یک‌میلیون و 720 هزار تومان، اردیبهشت حدود 2 میلیون و 96 هزار تومان، خرداد 2 میلیون و 140 هزار تومان، تیر حدود 3 میلیون و 111 هزار تومان و در مرداد حدود 4 میلیون و 120 هزار تومان و هم‌اکنون نیز حدود 4 میلیون تومان است. به گفته بخشی از بازیگران ارزی، ملاحظات انتظامی، فنی و سیاسی 3 عامل مهمی هستند که موجب شکل‌گیری جو احتیاطی در بازار سکه و ارز شده و این نظارت‌ها باعث کاهش روند صعودی نرخ سکه شد.
منبع: اقتصادآنلاین

دیدگاه خود را بیان کنید